구리갈매지구 매물 체크 — 갈매6단지 35평 매물이 일주일새 4건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 6.98억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • LH이스트힐 26평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.76억원 | 매물 13건 (전주대비 -4) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.82억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.62억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.23억원 | 매물 37건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.37억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.30억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.87억원 | 매물 42건 (전주대비 +1) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 LH이스트힐, 갈매6단지 등 주요 단지의 매매 매물이 감소하며 매도 우위 양상을 보입니다. 특히 전세는 단지당 0~3건으로 극심한 품귀 상태입니다. 대장주인 갈매역아이파크(9.23억)가 시세를 리딩 중이며, 전세 물량 부족은 향후 매매가를 지지하거나 가격 상승을 유발할 핵심 요인입니다. 매물이 많은 한라비발디 등을 중심으로 수급 추이를 주시해야 합니다.