1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 난독주택,다세대주택,다가구주택등이 혼재한는 일반주택지대로서 주거지로서의 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통여건읍 보통임.
건물의 구조 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 3층 302호로서
사용승인 : 1989.08.16
외 벽 : 벽돌치장쌓기등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,개별난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 포장된소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종?衫北斂탕熾だ？
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
79만원
평당 감정가(건물면적 기준)
595만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
갈마동 다세대 경매 2024타경118511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 113만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 79만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,170만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 113만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경118511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경118511 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경118511/1/사진/0.jpg?w=512)