1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모
의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대
체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제미플존-118호로서,
(사용승인일: 2016.08.19)
외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등
창회: 샤시 창호임.
이용상태 공부상 지식산업센터 지원시설 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지
식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 도로폭 약 25M 내외의 포장도로 및 남서측, 북동측으로 도로폭 약 15M
내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,692만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
오류동 기타건물 경매 2025타경509700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 633만원의 10%인 약 1,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,443만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.