1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘밤티터널’북동측 근거리 및 ‘원안덕마을’서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 산간 취락지대 및 마을주변 농경지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황 간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일련번호 7,8의 일부토지는 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통이나, 일련번호 1~6의 일부 토지는 거리 등을 감안할 때 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형 및 부정형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나 완경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,4): 본건 북측으로 소폭의 도로와 접합니다. 일련번호 2,3): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다. 일련번호 5,6): 본건 서측 일부가 도로로 이용 중입니다. 일련번호 7): 본건 동측으로 포장도로에 접합니다. 일련번호 8): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,4,5) 계
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,516만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 610만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
구이면 대지 경매 2026타경30241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,157만원의 10%인 약 1,516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 610만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 932만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,157만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2956㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.