1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 소규모공동주택이 주를 이루는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 북동측으로 지하철1호선" 망월사역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제2층 제202호(사용승인일:2016.12.07)로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,346만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2026타경70912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,600만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70912 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70912/1/사진/0.jpg?w=512)