1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주거시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제11층 제1103호로서(사용승인일:2019.07.16) 외벽 : 외장타일 및 센멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 대체로 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로에 접하고 있으며 남동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭, 20m~2
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경4933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4933 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경4933/1/사진/0.jpg?w=512)