1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 하동군 하동읍 화심리 소재 화심마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 과수 원, 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 현황은 배나무 등이 식재되어 대부분 개간된 상태입니다. 기호(2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등이 식재된 조림지, 활·잡목 등이 자생하는 자연림, 일부는 배나무 등이 식재되어 개간된 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(2) 본건 서측 일부를 폭 약 3m내외의 포장농로로 이용중이고, 본건 내부에 포장로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외수목(배나무 등) 및 기호(2) 토지 상단 경계선상에 분묘
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,801만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
하동읍 임야 경매 2026타경63 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,012만원의 10%인 약 2,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,012만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,012만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15591㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경63 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경63 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경63/1/사진/0.jpg?w=512)