1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 도덕동 소재 '동계마을' 내에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 근거리로 전주시내 및 익산·군산 등으로 진입 가능한 21번 국도가 통과하며, 북서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1~3)은 대체로 사다리형의 평지로, 기호 1,2)는 단독주택 건부지, 기호 3)은 주거나지 상태임.
인접 도로상태 * 기호 1) : 본건 북동측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함. * 기호 3) : 본건 남서측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,715만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
도덕동 대지 경매 2026타경243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,149만원의 10%인 약 1,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,563만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,149만원, 감정가의 98% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1184㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경243 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경243/1/사진/0.jpg?w=512)