1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 송촌마을 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(2)는 부정형 완경사지, 기호(3)은 부정형 평지로서 모두 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(2)는 북측, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3-4m 및 2m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 장애물제한표면구역(1-9), 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(사진 참조)이 소재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(1)은 붉은벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
64만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
옥서면 단독주택 경매 2025타경21612 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,739만원의 10%인 약 174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,832만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,739만원, 감정가의 95% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21612 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21612/1/사진/0.jpg?w=512)