1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남농협 하나로마트" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경 및 야산지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 인근까지 차량접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는
등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 네모꼴의 토지로서 대체로 북측하향의 완경사를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남측 인근으로 비포장 도로(임도)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제하니지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
327만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
가남읍 임야 경매 2024타경3805 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 467만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 327만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,778만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 467만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3805 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.