1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 남서측 근거리에 장한평역(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통상황이 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제12층 제에이1204호로서, [사용승인일: 2015.10.02.] 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: - 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태 아파트(도시형 생활주택. 원룸형)(방1, 화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 운동시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 장안동 373-3 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,104만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,000만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2026타경10462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,880만원의 10%인 약 888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,104만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.