1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 지석리 소재 세칭 '빛솔전원마을' 내에 위치하며 부근은
근교 농경지대로서 농경지, 야산, 전원주택지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근 왕복 2차선인 원적로에 버스정류장이 소재하여 교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1,6,7)은 기다란 형태의 단지 내 도로로서 대체로 평탄함.
기호(2~4)는 택지 조성 후 잔여지인 부정형 경사지로서 자연림 등임.
기호(5)는 토목공사된 택지예정지인 나지로서 평탄하며 인접지와는 고저차로 축대 등
조성되어 있음.
인접 도로상태 기호(1,6,7)은 단지 내 폭 약 4~6미터 도로이며 기호(2~4)는 맹지임.
기호(5)는 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접하며 북측으로 폭 약 4미터 포장도로
(기호6)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신둔면 도로 경매 2025타경31029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,736만원의 10%인 약 1,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,736만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,736만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 798㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31029 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31029/1/사진/0.jpg?w=512)