2025타경31481 [1] 물건 사진

삼동면 다가구주택 경매 — 경상남도 남해군 삼동면 물건리 539 (2025타경31481 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 삼동면 물건리 539
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 4,696만원
최저매각가격6억 4,696만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적229.05㎡
대지면적1155㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일6억 4,696만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "해양경찰서 삼동출장소" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 어업용 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 펜션부지임. 인접 도로상태 서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(물건천)<소하천정비법>, 하수처리구역(물건)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형). 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목이 소재함.(사진용지 참조) 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2)-블록구조 기타(슁글)지

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)934만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

삼동면 다가구주택 경매 2025타경31481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,696만원의 10%인 약 6,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,696만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,696만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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