1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주변은 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,981만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2026타경60182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 540만원의 10%인 약 5,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,378만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60182 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60182/1/사진/0.jpg?w=512)