1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 “해제초등학교” 서측 인근에 위치합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경454 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
636만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,449만원
평당 감정가(대지면적 기준)
78만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
해제면 답 경매 2025타경454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,355만원의 10%인 약 636만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,449만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,166만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,355만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 945㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경454의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.