1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 휴경상태의 전으로 지상에 수목이 소재함. 일련번호(2): 사다리형의 평지로서, 나지상태로 일부 지상에 수목이 소재함.
인접 도로상태 일련번호(1,2): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,2) 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(20 23-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,932만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,525만원
평당 감정가(대지면적 기준)
152만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
남원읍 대지 경매 2025타경8670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,321만원의 10%인 약 7,932만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,525만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,879만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,321만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3515.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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