1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 연립다세대주택, 소규모아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철7호선 ""중곡역""이
있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건 소재 건물은 지하 층, 지상5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 공동주택
(도시형생활주택 단지형다세대8세대)이며 2016.02.25 사용승인되었음.
외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 벽돌붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 알미늄샷시창호임.
이용상태 주거용(단지형다세대)임.
설비내역 급수위생설비, 난방시설등임
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 완경사지로 공동주택(단지형다세대)의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물의 동측으로 폭약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,834만원
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경51539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,880만원의 10%인 약 1,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,880만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,880만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,834만원입니다.
2025타경51539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.