1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '롯데마트송천점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 대형마트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
853만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
송천동1가 아파트 경매 2025타경31238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,900만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,030만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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