1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "토지구획정리사업지구(황길지구)" 내(기호(2),(4)) 및 "하포마을" 서측 인근(기호(5))에 위치하며, 기호(2),(4) 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 개발예정지대이며, 기호(5) 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2),(4) : 부정형 완경사지로서 도로이며, 환지예정지는 가장형 평지로서 주거나지임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
인접 도로상태 기호(2),(4) : 본건이 도로이며, 환지예정지는 북동측으로 소로한면에 접함, 기호(5) : 본건 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(황길지구)<토지구획정리사업법>, 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
187만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
자주 묻는 질문
황길동 임야 경매 2025타경636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 267만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 187만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 381만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 267만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
2025타경636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.