1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 '푸른마을아파트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1, 2) 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지임.
기호 3) 남동향 완경사지대에 옹벽을 이용하여 평탄하게 조성한 유사사다리형 토지로서 주거나지임.
기호 4) 남동향 하향 경사지로 부정형의 임야임.
기호 5, 6) 인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 공부상 지목 도로임,
기호 7~10) 인접지와 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1~3)은 공부상 지목이 도로인 기호 5, 6)에 접한 토지이나,기호 5, 6)은 지적상 외부 공도에 연계되어 있지 않으며, 기호 4)는 맹지, 기호 7~10)은 동측으로 로폭 약 4~5 미터 하천제방로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 387만원
평당 감정가(대지면적 기준)
217만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장흥면 답 경매 2025타경72766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 3,873만원의 10%인 약 4억 387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.