1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산지구 소재 "고산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 제반 근린생활시설 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조 2022.07.28. 사용승인된 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 122호로서 외벽: 강화유리 마감, 내벽: 강화유리 마감, 천정: 텍스붙임, 바닥: 타일마감입니다.
이용상태 근린생활시설(편의점)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 형상은 가로장방형이고, 지식산업센터 건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 34미터 내외, 동측으로 폭 약24미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역입니다,
공부와의 차이 -
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,149만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
고산동 근린시설 경매 2026타경35 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,100만원의 10%인 약 1억 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-06 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경35 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.