1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 등인 지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하1층 지상 8층 건물내 4층 404호로서, 외벽:석재마감,몰탈위페인팅마감, 내벽:인테리어마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태 '제2종근린생활시설(볼링장)'임.
설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형,상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복7차선 아스팔트 포장도로에 접하고 북측으로 왕복4차선,서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,838만원
평당 감정가(건물면적 기준)
863만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
삼향읍 근린시설 경매 2025타경51603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,054만원의 10%인 약 8,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,838만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,621만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,054만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 718.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.