1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의정부성모병원' 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 남측 인근으로 버스정류장 및 의정부경전철(효자역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택 내 제2층 제202호로 (사용승인일: 2013.03.15) 외벽: 적벽돌 붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물내부구조도 참조)
설비내역 본건은 다세대주택으로서 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등 기본적 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 평탄한 사다리유사 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 남측 인근으로 호국로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
832만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금오동 다세대 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.