1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서산시 운산면 용장리 소재 '운산초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 전, 답 등 농경지, 농가주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1~4 : 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1~4 : 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3),(4) :도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,284만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
운산면 답 경매 2026타경50087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,837만원의 10%인 약 1,284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,837만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,837만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 839㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.