1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치 하고 있는 일산두산위브더제니스(아파트)내 제102동 제3층 제303호, 제103동 제6층 제606호 및 제6층 제603호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 상 탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터 그리고 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 및 상 가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 탄현마을입구 사거리를 중심으로 산현 로, 일현로 등 주요도로가 지나고 있고, 남서측 인근으로는 경의선 '탄현역사'가 소재하고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
건물의 구조 본건 기호(1)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물내의 제3층 제303호, 그리고 기호(2),(3)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상55층 건물내의 제6층 제606호 및 제603호로서, 외벽 : 석재붙
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61077 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,025만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,175만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2026타경61077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 250만원의 10%인 약 4,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,175만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경61077의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.