1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 공장, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상의 휀스, 잔디, 조경수 등은 본건 토지에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2): 일반목구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬풑임 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태 단독주택으로 이용 중임
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물 없음
공부와의 차이 특이사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
563만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
음봉면 단독주택 경매 2025타경705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,349만원의 10%인 약 3,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,045만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,070만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,349만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 288㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 563만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.