1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재 "냉천공원" 동측에 위치하는 중앙시장종합상가(센트 럴타운) 3층 318호로서 아파트, 연립주택, 근린생활시설이 산재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 - 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층으로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 벽지, 타일마감 등 ·바 닥 : 비닐쉬트, 타일마감 등 ·창 호 : 목재 및 플라스틱 2중창 등으로 마감하였습니다.
이용상태 아파트 단위세대(방2, 욕실 겸 화장실, 주방 및 거실)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 주상복합건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 4면으로 도로와 접하고, 지상 및 지하주차시설 되어 있으나 지하주차장은 상용중단상태입니 다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
303만원
자주 묻는 질문
천곡동 연립 경매 2026타경50119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,600만원의 10%인 약 460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 303만원입니다.
2026타경50119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50119 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50119/1/사진/0.jpg?w=512)