충무공동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호 (2025타경30974 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 4,200만원
최저매각가격9,109만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적73.92㎡
대지면적25.87㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일5억 4,200만원유찰
22026-05-18매각기일3억 7,940만원유찰
32026-07-06매각기일2억 6,558만원유찰
42026-08-10매각기일1억 8,591만원유찰
52026-09-21매각기일1억 3,013만원유찰
62026-11-02매각기일9,109만원예정
72026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「한일병원」남측 인근에 위치하는 구분건물 윙스타워 2층 씨211호로서, 주변은 근린생활시설, 병원, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 소재 내부까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 2층 씨211호로서, 외벽:전면강화유리, 알루미늄복합판넬, 외장석 재 마감 등 내벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호:섀시 창호 등입니다. 이용상태 근린생활시설 (공유창고 (상호명:소포박스))으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(기숙사)등으로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,424만원
매각기일까지34일

자주 묻는 질문

충무공동 근린시설 경매 2025타경30974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,109만원의 10%인 약 911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,377만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,109만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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