1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건물 내 제18층 제1802호로서,
(사용승인일: 2020.07.13)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합) 경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경530342 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,951만원
매각기일까지
55일
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경530342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,060만원의 10%인 약 5,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,142만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (55일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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