1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 생일면 유서리 소재 생영초등학교 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통 이용사정은 불편시 되나, 본건까지 차량접근은 가능함.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 시멘트포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ㅡ
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 본건 지상에 이동이 용이한 물탱크가 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
270만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
생일면 전 경매 2025타경50741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 386만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 270만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 690만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 386만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 571㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경50741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.