2025타경41435 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호 (2025타경41435 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 7,500만원
최저매각가격13억 7,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적61.26㎡
대지면적20.52㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일13억 7,500만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 상업용건물, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하여 제반교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등. 이용상태 인접하는 108호와 경계, 벽체 구분없이 1개의 상가(하남돼지집)로 이용중임. (후첨: 건축물현황도 참고) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측으로 각각 중로(폭 15m~20m)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,420만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

고덕동 근린시설 경매 2025타경41435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,500만원의 10%인 약 1억 3,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,420만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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