1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "" 오성중학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본 건까지 치량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 형태의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(3) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,154만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
2025타경755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.