1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택성동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 2층으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재 마감 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(경 기도평택교육지원청고시제2015-5호), 상대보호구역(기계공고), 상대보호구역(소화유치원), 상대보호 구역(평택성동초등학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,316만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
비전동 다세대 경매 2025타경43146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,214만원의 10%인 약 421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,950만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,214만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43146 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43146/1/사진/0.jpg?w=512)