1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신우러동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2022.08.04) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔, 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 40미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3153 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,312만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,274만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2026타경3153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,120만원의 10%인 약 1,312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 496만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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