1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 지방도로변 소규모 주택, 농경지 등 농촌주택농경지대로서 환경은 무난시됨
교통상황 대상물건으로 차량출입은 가능하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕4층 중 4층 401호로서 외백: 벽돌타일. 세면보드 창호:하이샷시 유리
이용상태 시건징치로 인해 내부를 관찰할 수 없었고 건축물현황도 등에 의하면 다세대 주택임.별첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 대상물건의 개요 참조바람
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 다세대주택으로 이용함
인접 도로상태등 소로와 세로에 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,027만원
평당 감정가(건물면적 기준)
816만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
오성면 다세대 경매 2026타경11 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,610만원의 10%인 약 861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,027만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경11 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경11/1/사진/0.jpg?w=512)