1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 하정리 소재 '원지공원' 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 주상용 부동산, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 급경사지대 내 위치하며, 일부 산림화된 밤나무, 감나무, 옻나무 등이 소재하고, 일부 자연림 상태 등이며, 일부 타인점유 상태임. 기호(2~4) : 부정형의 토지로서, 급경사지대 내 위치하며, 일부 산림화된 밤나무, 감나무, 옻나무 등이 소재하고, 일부 자연림 상태 등임.
인접 도로상태 기호(1) : 남동측 진입로(하정리 647-15(도로))를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(2~4) : 기호(1) 내부 임도를 통하여 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,516만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
신안면 과수원 경매 2025타경31335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,308만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,516만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,138만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,308만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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