1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 `독일마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지내 부분적(2단)으로 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의
토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
기호(3) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용
건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 약6미터폭 내외 및 남서측으로 일부가 약7~8미터폭 내외의
포장된 도로와 접하나, 일부는 도로와 단차를 두고 접함.
기호(3) : 남서측으로 약7~8미터폭 내외의 포장된 도로와 접하나, 일부는 도로와
단차를 두고 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경34216 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
13억 2,343만원
평당 감정가(건물면적 기준)
781만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
삼동면 대지 경매 2024타경34216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 5,429만원의 10%인 약 1억 6,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 2,343만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 7,610만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,429만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1428.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경34216의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.