1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 남해군 남면 당항리, 남면수원지 북측으로 직선거리 약550 미터 지점,
표교 약200 미터에서 300 미터까지 남북으로 분포되어 있으며,
부근은 산림지대로 계곡에는 저수지, 수원지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황 본건 남동측 인근, 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 대체로 보통 이하인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 남면수원지 북측으로 직선거리 약500 미터 지점, 표고 약200 미터에서 300미터에 분포되어 있으며, 지상에는 소나무` 활잡목 등 자연생 수목 등이 생장하고 있는 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남동측 약120 미터 지점에 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길이 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산,지(2024-05-10)<산지관리법>,상수원보호구역<수도법> 에 속함.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등 자연생 수목이 생장하고 있으
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2012-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,535만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,194만원의 10%인 약 219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,535만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,645만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,194만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경728 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경728 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경728/1/사진/0.jpg?w=512)