2025타경1199 [1] 물건 사진

서면 공장 경매 — 충청남도 서천군 서면 신합리 500 (2025타경1199 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 서면 신합리 500
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가23억 5,287만원
최저매각가격23억 5,287만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1716.94㎡
대지면적7355㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일22억 5,135만원변경
22026-11-24매각기일23억 5,287만원예정
32026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 "서면중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 공장 및 창고, 주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(7) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6,7) : 계획관리지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)453만원
매각기일까지31일

자주 묻는 질문

서면 공장 경매 2025타경1199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 5,287만원의 10%인 약 2억 3,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 5,287만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 5,287만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1716.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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