1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내
제2층 제201호로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,806만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신림동 근린주택 경매 2025타경102130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,500만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,600만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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