1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "남천공원" 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황 기호(1 - 14) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제지하층 제비01호 외 13개호로서,
(사용승인일 2016.07.05)
외벽 : 타일 붙임 등 마감입니다.
내벽 : 몰탈, 벽지 및 개별인테리어 등 마감입니다.
창호: 새시창호 입니다.
이용상태 근린생활시설 및 위락시설로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 노폭 약 12M정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-14) : 도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경33432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,585만원
평당 감정가(건물면적 기준)
489만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2024타경33432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,264만원의 10%인 약 226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,585만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,360만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,264만원, 감정가의 9% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경33432의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.