1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 '사봉저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(4) : 본건 토지들은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 '대사마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1) : 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(4) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통과하는 비포장 도로가 개설되어 있고, 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 제시외수목(b)이 식재되어 있음. 기호(3),(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 남사측으로 2차선 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 동측 및 북측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
699만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
진성면 답 경매 2025타경672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 998만원의 10%인 약 100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 699만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,881만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 998만원, 감정가의 11% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3878㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경672 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경672/2/사진/0.jpg?w=512)