1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '여차마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)토지는 부정형 완경사지로 나지이며,
기호(2)토지는 사다리형 완경사지로 나지임.
인접 도로상태 기호(1)(2)토지는 남측 및 남서측으로 약6미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 박스가 소재하니, 경매진행시 참조바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,821만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
상동면 임야 경매 2025타경505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,602만원의 10%인 약 260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,821만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,482만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,602만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 675㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경505 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경505/1/사진/0.jpg?w=512)