1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 내 제지1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.02.05) 외벽 : 시멘트 몰탈위 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주택(다가구)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주택(다가구)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
395만원
평당 감정가(건물면적 기준)
33만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
읍내동 다가구주택 경매 2026타경50001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,950만원의 10%인 약 395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,950만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,950만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 400.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.