1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 소재 '도래기마을' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수산림지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 위치하며, '자연림 및 일부 주택, 도로' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로로 진입가능하며, 일부 본건 내로 도로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지, 하천구역(운곡천)입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '임야, 도로, 대지' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,917원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
춘양면 임야 경매 2025타경11054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,372만원의 10%인 약 2,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,961만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,617만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,372만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 145389㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,917원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.