1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "남가마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모택지개발지구, 나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변개발지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 3),9) : 부정형평지로서 상업용건물부지, 상업나지임 일련번호 15) : 삼각형평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 3),9) : 동측으로 세로(가)에 접함 일련번호 15) : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3) : 자연녹지지역,광로2류(폭50m~70m)(접합),가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 9) :자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호 15) : 자연녹지지역,광로2류(폭50m~70m)(접합),가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58968 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
33억 5,895만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
해룡면 임야 경매 2024타경58968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 9,851만원의 10%인 약 4억 7,985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 33억 5,895만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 68억 5,501만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 9,851만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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