1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.12.01) 외벽 : 석재타일 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일련번호(1,2) : 일단지로서, 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육 제한구역(2023. 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1765 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,411만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,133만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
안덕면 아파트 경매 2025타경1765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,112만원의 10%인 약 1,411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,878만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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