1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 1층 114호로서 (사용승인일: 2020.06.15) 외벽: 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 주차설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필일단 사다리형의 토지로서 공장, 지원시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남측으로 각각 도로에 접하고 있는 삼면획지로 차량 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역,준주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~671.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,628만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
장기동 근린시설 경매 2026타경30610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,015만원의 10%인 약 3,602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,211만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,628만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30610 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30610/1/사진/0.jpg?w=512)