1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘서울신흥초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(다솔빌리지 제에이동 제3층 제302호)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 저층 공동주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 여건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 화강석 마감, - 내벽 : 벽지 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태 다세대주택(방3개, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지대비 다소 완만한 경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측과 동측으로 각각 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하는 세로각지의 도로 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간 : 20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경14215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,265만원
자주 묻는 질문
시흥동 다세대 경매 2025타경14215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,900만원의 10%인 약 2,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,265만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경14215의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.