1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례저수지"" 북동측 인근에 위치한
'흥한에르가' 제101동 제12층 제1203호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거
지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 12층 1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
906만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
광양읍 아파트 경매 2025타경51732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,826만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,178만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,826만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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